Продажа ОС при УСН

Comments

• Цитата: Добрый день подкажите пожалуйста ОС (здания) были куплены в 10 году при применении УСН 6%, в расходы соответсенно не попали, сейчас мы применяем УСН 15% и продаем здания, как это будет выглядеть в учете? при оплате за эти здания у нас возникнет колоссальный доход, а расхода я понимаю не будет?

  
  Здравствуйте.
  В расходах стоимость зданий действительно нельзя учесть, так как в перечне расходов при УСН (статья 346.16 НК) отсутствует такой вид расходов как остаточная стоимость ОС.
  В данной ситуации может быть оно и к лучшему, что стоимость зданий не была включена в расходы, так как теперь при продаже пришлось бы подавать уточненки за прошлые годы, исключать из расходов стоимость ОС, доплачивать налог и пени.
  
  В случае, если здания были приобретены, но не использовались, их можно учитывать как товар, а не как ОС, и при продаже можно включить в расходы стоимость их приобретения.